楼市，崩溃不再遥远。。。。。
[原创 2008-05-09 21:51:13]
进入０７、特别进入０８年以后，我一直固执坚持对中国房产后市的彻底看空，一直坚持认为巨大的地产崩溃潮必将闪电雷鸣呼啸而来。除非地产处于真空状态，真的能够逃脱市场规律巨手的惩罚，那当然是外星人讲神话，猪八戒讲科幻一样的荒唐！
当我们的地产数据悄无声息穿越一个又一个国际红线，当我们的地产总量已经透支未来10年的支付，当我们每个办公室每个酒店的餐桌上都在抱怨地产的价格比吃人的老虎还凶猛的时候；你来告诉我：未来的地产离顶部还有多远？？
万事万物的辩证法都是物极必反乐极生悲，你有一万个理论告诉我房价必须上涨，但我只有一个理由就足以让你仆街：那就是它已经够了！
甭TM跟我说土地资源无法复制不可再生，房子价格会长涨长涨常常涨，，日本的土地不知道比中国稀缺多少倍，1991年被当头砍了一刀，疼痛一直持续了14年，100万的房子只值20万的悲惨下场，让按揭的日本的中产阶级一夜之间一无所有！香港更加是寸土寸金，97年那场风暴连续下跌了7年，半数以上的中产阶级一夜变成负资产！眼前的例子是中国的海南和北海不是没有逃过市场巨手的恶惩吗？
北京已经在建的楼盘面积，加上目前北京开发商手里握有8000万平方米的未开发面积，可开发面积1.68亿平方米,按照90平方一套建筑面积，足以形成187万套住房，按照北京的常驻人口计算，平均每3、4户必须购买一套住房！有没有人算过这需要多大的购买力？？
没有到来的东西，我们总不相信，大蓝筹银广厦15个跌停之前，谁能相信这么一只绩优股是一只会吃人的狼？考察股市有没有泡沫的重要指标是市盈率，2001年中国股市的平均市盈率高达60倍以上，结果导致四年的大跌，市值几乎被砍去三分之二！考察房子投资价值的重要指标是空置率，可你现在马上就在地址栏输入“空置率”，好几页来自不同系统的调查都会告诉你目前中国平均房产空置率达到26%，远超过7%——11%的国际红线N倍！真的不会迎来股市一样的一场暴跌？？
有人企图把上海的房价和东京和纽约相比，于是得到的结论是上海的房子还有N倍的上涨空间！持有这种理论的人只有两类：一是误导二是无知！误导是利益集团的代言人，无知者我可以给你上课：你知道东京的GDP是上海的几倍？你知道东京人均可支配收入又是上海人的几倍？15倍！以人家15分之一的收入去支付相同的房价，难道你不觉得跟去饭店一盘青菜要你50元一样荒唐吗？美国纽约就更不用说了，中国人均收入只相当于美国人均收入的2%，换句话说，美国人1000元的工资我们只有20元，如果说中国的房价合理,不但美国人笑了,恐怕全世界的人都笑了!!
一些无耻的开发商会告诉你中国的城镇化进程不断加快，越来越多的人涌进城市居住会推动房价无限上涨，可你别忘了，一些来城市打工的或者在城市读书的孩子不再回农村，可他们的购买力能支付起开发商每年5倍以上的开发规模吗？你说100年以后二线城市房子价格可以达到3万一平我也相信，可现在是06年07年08年，我谈的也是未来3——5年的阶段性暴跌！
所有的泡沫必将崩溃，令人痛苦的是，在没有破灭之前，很少人知道它是泡沫；股市的泡沫也曾经崩溃到你神经发抖，汽车的泡沫崩溃了，电脑的泡沫崩溃了，手机的泡沫崩溃了，，，，，，当所有的泡沫都在市场规律的巨人面前一一投降的时候，我不相信地产的泡沫会独善其身！
中国房产，命中注定你无法逃脱市场巨手的惩罚！房地产的大跌必将很快到来
当我们的地产数据悄无声息穿越一个又一个国际红线，当我们的地产总量已经透支未来10年的支付，当我们每个办公室每个酒店的餐桌上都在抱怨地产的价格比吃人的老虎还凶猛的时候；你来告诉我：未来的地产离顶部还有多远？？
万事万物的辩证法都是物极必反乐极生悲，你有一万个理论告诉我房价必须上涨，但我只有一个理由就足以让你仆街：那就是它已经够了！
甭TM跟我说土地资源无法复制不可再生，房子价格会长涨长涨常常涨，，日本的土地不知道比中国稀缺多少倍，1991年被当头砍了一刀，疼痛一直持续了14年，100万的房子只值20万的悲惨下场，让按揭的日本的中产阶级一夜之间一无所有！香港更加是寸土寸金，97年那场风暴连续下跌了7年，半数以上的中产阶级一夜变成负资产！眼前的例子是中国的海南和北海不是没有逃过市场巨手的恶惩吗？
北京已经在建的楼盘面积，加上目前北京开发商手里握有8000万平方米的未开发面积，可开发面积1.68亿平方米,按照90平方一套建筑面积，足以形成187万套住房，按照北京的常驻人口计算，平均每3、4户必须购买一套住房！有没有人算过这需要多大的购买力？？
没有到来的东西，我们总不相信，大蓝筹银广厦15个跌停之前，谁能相信这么一只绩优股是一只会吃人的狼？考察股市有没有泡沫的重要指标是市盈率，2001年中国股市的平均市盈率高达60倍以上，结果导致四年的大跌，市值几乎被砍去三分之二！考察房子投资价值的重要指标是空置率，可你现在马上就在地址栏输入“空置率”，好几页来自不同系统的调查都会告诉你目前中国平均房产空置率达到26%，远超过7%——11%的国际红线N倍！真的不会迎来股市一样的一场暴跌？？
有人企图把上海的房价和东京和纽约相比，于是得到的结论是上海的房子还有N倍的上涨空间！持有这种理论的人只有两类：一是误导二是无知！误导是利益集团的代言人，无知者我可以给你上课：你知道东京的GDP是上海的几倍？你知道东京人均可支配收入又是上海人的几倍？15倍！以人家15分之一的收入去支付相同的房价，难道你不觉得跟去饭店一盘青菜要你50元一样荒唐吗？美国纽约就更不用说了，中国人均收入只相当于美国人均收入的2%，换句话说，美国人1000元的工资我们只有20元，如果说中国的房价合理,不但美国人笑了,恐怕全世界的人都笑了!!
一些无耻的开发商会告诉你中国的城镇化进程不断加快，越来越多的人涌进城市居住会推动房价无限上涨，可你别忘了，一些来城市打工的或者在城市读书的孩子不再回农村，可他们的购买力能支付起开发商每年5倍以上的开发规模吗？你说100年以后二线城市房子价格可以达到3万一平我也相信，可现在是06年07年08年，我谈的也是未来3——5年的阶段性暴跌！
所有的泡沫必将崩溃，令人痛苦的是，在没有破灭之前，很少人知道它是泡沫；股市的泡沫也曾经崩溃到你神经发抖，汽车的泡沫崩溃了，电脑的泡沫崩溃了，手机的泡沫崩溃了，，，，，，当所有的泡沫都在市场规律的巨人面前一一投降的时候，我不相信地产的泡沫会独善其身！
中国房产，命中注定你无法逃脱市场巨手的惩罚！房地产的大跌必将很快到来
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